Prix du m² à
Charroux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
356 €/m² 1 644 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution en 5 ans, passant de 1 362 €/m² en 2018 à 941 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 22,62 % de réduction depuis 2021. Au sein des villes du département de la Vienne, Charroux occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Charroux est localisée dans le département de la Vienne (86). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 099 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait donc au 84e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Charroux avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Charroux atteignait 941 € en moyenne. Il oscillait de 363 à 1 655 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 865 € en 2022 à 941 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Charroux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 euros, contre 457 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 690 €/m²
0 €/m²
152
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
517
Vienne (86)
1 042 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
985 €/m²
0 €/m²
628
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
490
Charente (16)
1 094 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
992 €/m²
0 €/m²
1 355
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 342€
84 690€ d’achat
2 652€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Charroux s'élève à 87 342 euros, répartis entre 84 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 652 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 615 € de taxes, 677 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 720€
84 690€ d’achat
7 030€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 91 720 euros, dont 84 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 030 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 677 € d'émoluments du notaire et 4 994 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Charroux vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Charroux, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en 5 ans, passant de 1 362 €/m² en 2018 à 941 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 22,62 % de réduction depuis 2021. Au sein des villes du département de la Vienne, Charroux occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse en 2 ans à Charroux. Le loyer moyen a chuté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une chute de 22,62 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 22,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Charroux du point de vue de l'investissement immobilier.