Prix du m² à
Paulnay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
534 €/m² 1 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un recul de 6,25 % sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 2,85 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Paulnay figurait en 142e position au niveau du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Paulnay compte parmi les municipalités de l'Indre (36). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 347 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. 99,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Paulnay, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 534 et 1 244 €, et était de 750 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 24,38 %.
À Paulnay, les impôts locaux moyens atteignaient 263 euros, soit un prorata temporis de 131 € si vous achetiez au mois de juin.
Indre (36)
923 €/m²
0 €/m²
861
Indre (36)
966 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
968 €/m²
2 619 €/m²
1 042
Indre (36)
794 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
940 €/m²
0 €/m²
214
Indre (36)
815 €/m²
0 €/m²
324
Indre (36)
877 €/m²
0 €/m²
167
Indre (36)
703 €/m²
0 €/m²
194
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 890€
67 500€ d’achat
2 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Paulnay vous demandera un investissement total d'environ 69 890 euros, répartis entre 67 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 390 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 490 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 539 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 897€
67 500€ d’achat
5 397€ de frais
Tablez sur un coût global de 72 897 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 67 500 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 397 €. Ce chiffre se divise en 539 € d'émoluments du notaire, 3 497 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Paulnay ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Paulnay, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un recul de 6,25 % sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 2,85 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Paulnay figurait en 142e position au niveau du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 772 €/m² à 750 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Paulnay ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Paulnay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !