Prix du m² à
Saulnay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
637 €/m² 1 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saulnay se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 152 €/m² en 2021 à 769 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 213e position au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Saulnay est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 158 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 177e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 88,5 % des habitants. 95,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saulnay est plutôt stable.
À Saulnay, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 769 € en décembre 2023. Il fluctuait de 664 à 1 153 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 745 € à 769 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 263 euros à Saulnay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 131 €.
Indre (36)
1 013 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
968 €/m²
2 619 €/m²
1 042
Indre (36)
750 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
814 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
703 €/m²
0 €/m²
194
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 626€
69 210€ d’achat
2 416€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saulnay, vous devez compter 71 626 euros d'investissement, répartis entre 69 210 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 416 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 503 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 553 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 709€
69 210€ d’achat
5 499€ de frais
Tablez sur un investissement total de 74 709 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 69 210 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 499 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 553 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 586 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saulnay a besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saulnay, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulnay se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 152 €/m² en 2021 à 769 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 213e position au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 33,25 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saulnay, sachez qu'en 2020, il y avait 9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saulnay !