Prix du m² à
Villiers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
703 €/m²
350 €/m² 1 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 075 € en 2018 à 521 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 4,4 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre, Villiers figurait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Villiers se situe dans l'Indre. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 168 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 175e position au sein des localités du département de l'Indre. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Villiers est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Villiers, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 363 à 1 248 €/m² en décembre 2023, et atteignait 521 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 38,49 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Villiers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 114 €, contre 228 euros pour une année complète.
Indre (36)
1 013 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
1 063
Indre (36)
794 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
750 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
877 €/m²
0 €/m²
167
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 834€
62 520€ d’achat
2 314€ de frais
À Villiers, tablez sur 64 834 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 62 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 314 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 500 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 454 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 619€
62 520€ d’achat
5 099€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 67 619 euros, incluant 62 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 099 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 500 € d'émoluments du notaire et 3 239 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villiers. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Villiers, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 075 € en 2018 à 521 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 4,4 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre, Villiers figurait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec une diminution de 4,4 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villiers, sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villiers sur le plan de l'investissement immobilier.