Prix du m² à
Biron (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 111 €/m² 2 432 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Biron se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 989 € en 2021 à 1 620 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Biron est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 142 habitants, ce qui la place au 358e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Biron avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Biron, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 088 à 2 524 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 620 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 14,65 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Biron s'élevait à 796 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 398 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Lot-et-Garonne (47)
1 850 €/m²
0 €/m²
283
Lot-et-Garonne (47)
923 €/m²
0 €/m²
442
Lot-et-Garonne (47)
2 405 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
86
Dordogne (24)
2 245 €/m²
0 €/m²
193
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
À Biron, vous devez tabler sur 198 726 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 194 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 326 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 412 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 553 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 208 776 euros. Cette somme comporte 194 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 376 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 462 €, et les émoluments du notaire 1 553 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Biron représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Biron. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Biron se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 989 € en 2021 à 1 620 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 989 € à 1 620 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Biron, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Biron !