Prix du m² à
Vergt-de-Biron (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergt-de-Biron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 245 €/m²
2 058 €/m² 2 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vergt-de-Biron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 67,02 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 33,23 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,03 % sur 1 an.
Vergt-de-Biron se situe dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 190 habitants, ce qui la place au 329e rang au niveau du département de la Dordogne. Il y avait 80 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Vergt-de-Biron.
À Vergt-de-Biron, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 052 à 2 373 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 213 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 128 €/m² à 2 213 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Vergt-de-Biron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 €, contre 663 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 620 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
132
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Lot-et-Garonne (47)
1 850 €/m²
0 €/m²
283
Lot-et-Garonne (47)
907 €/m²
0 €/m²
119
Lot-et-Garonne (47)
2 405 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
30
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
111
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 971€
265 560€ d’achat
5 411€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vergt-de-Biron représente un coût total d'environ 270 971 € : 265 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 411 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 930 €, les émoluments du notaire pour 2 122 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 700€
265 560€ d’achat
19 140€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 284 700 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 265 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 140 euros de frais de notaire, dont 15 658 € d'impôts, 2 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vergt-de-Biron représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Vergt-de-Biron, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vergt-de-Biron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 67,02 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 33,23 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 127e position au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,03 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Vergt-de-Biron. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 35,77 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Vergt-de-Biron du point de vue de l'investissement immobilier.