Prix du m² à
Cazouls-d'Hérault (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazouls-d'Hérault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 288 €/m² 3 286 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cazouls-d'Hérault décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 834 €/m² en 2021 à 1 745 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Cazouls-d'Hérault se situe dans l'Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On estimait à 409 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 230e position au niveau du département de l'Hérault. Il y avait 74,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cazouls-d'Hérault avaient un prix moyen au m² de 1 745 €. Il variait entre 932 et 3 050 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 871 € en 2022 à 1 745 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 758 € à Cazouls-d'Hérault, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 379 euros.
Hérault (34)
2 628 €/m²
1 366 €/m²
1 540
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
1 401 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 381 €/m²
1 667 €/m²
3 869
Hérault (34)
3 011 €/m²
0 €/m²
369
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 955€
209 400€ d’achat
4 555€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cazouls-d'Hérault est de 213 955 euros, incluant 209 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 555 euros, dont 1 360 € de débours, 1 521 € de taxes et 1 673 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 780€
209 400€ d’achat
15 380€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 224 780 euros d'investissement : 209 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 380 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 347 € d'impôts et 1 673 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cazouls-d'Hérault. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Cazouls-d'Hérault. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cazouls-d'Hérault décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 834 €/m² en 2021 à 1 745 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une réduction de 28,57 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 1 834 € à 1 745 €.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Cazouls-d'Hérault, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cazouls-d'Hérault.