Prix du m² à
Paulhac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
1 861 €/m² 3 177 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paulhac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 43,41 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 2,09 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 287e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Paulhac relève du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 1 241 habitants, ce qui la place à la 150e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On remarquait 88,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Paulhac avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 987 à 3 279 €. Il atteignait en moyenne 2 633 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 673 € en 2022 à 2 633 € en 2023.
À Paulhac, les impôts locaux moyens étaient de 803 euros, soit un prorata de 401 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
2 021 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
3 867 €/m²
2 655
Haute-Garonne (31)
3 190 €/m²
0 €/m²
1 741
Haute-Garonne (31)
2 997 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Garonne (31)
2 647 €/m²
3 606 €/m²
3 326
Haute-Garonne (31)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 298
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 140€
315 960€ d’achat
6 180€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Paulhac s'élève à 322 140 €. En dehors des 315 960 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 6 180 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 525 € de cette somme, les impôts 2 296 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 474€
315 960€ d’achat
22 514€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 338 474 euros d'investissement : 315 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 514 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 630 € et les émoluments du notaire pour 2 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Paulhac représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Paulhac, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paulhac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 43,41 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 2,09 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 287e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 2,09 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Paulhac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des logements. Par ailleurs, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Paulhac.