Prix du m² à
Montjoire (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 739 €/m² 3 436 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montjoire se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 931 € en 2021 à 2 570 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 420e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Montjoire
- Exclusivité
Montjoire
Montjoire dépend du département de la Haute-Garonne (31). Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 1 299 habitants en 2020, ce qui la place au 144e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Montjoire est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Montjoire s'élevait à 2 570 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 863 à 3 423 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 569 € en 2022 à 2 570 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 782 euros à Montjoire. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 391 €.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
2 021 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
0 €/m²
1 235
Haute-Garonne (31)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
812
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 465€
308 400€ d’achat
6 065€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montjoire vous demandera un investissement total d'environ 314 465 €, dont 308 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 065 euros, dont 2 464 € d'émoluments du notaire, 2 241 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 408€
308 400€ d’achat
22 008€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 330 408 euros, comprenant en moyenne 308 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 008 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 18 184 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 464 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Montjoire nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Montjoire, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montjoire se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 931 € en 2021 à 2 570 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 420e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 10 €/mois à 14 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -12,32 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montjoire ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 10,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montjoire du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !