Prix du m² à
Bazus (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 967 €/m²
2 916 €/m² 4 657 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bazus poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 354 € en 2018 à 3 102 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 14,72 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 195e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Bazus est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 592 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 220e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bazus avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bazus avaient un prix moyen de 3 102 €/m². Il pouvait varier de 2 871 à 4 546 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 11,26 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bazus, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 305 €, contre 610 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 151 €/m²
3 768 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
3 190 €/m²
0 €/m²
1 741
Haute-Garonne (31)
3 182 €/m²
2 431 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
2 725 €/m²
3 657 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
0 €/m²
1 235
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
812
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 279€
372 240€ d’achat
7 039€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bazus représente un investissement total d'environ 379 279 €, dont 372 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 039 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 705 € d'impôts et 2 974 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 523€
372 240€ d’achat
26 283€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 398 523 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 372 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 26 283 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 21 948 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 974 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bazus vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Bazus, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazus poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 354 € en 2018 à 3 102 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 14,72 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 195e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 704 € à 3 102 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bazus, sachez qu'en 2020, 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 3,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Bazus.