Prix du m² à
Bessières (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 755 €/m² 3 172 €/m²
Appartement
2 021 €/m²
1 712 €/m² 2 298 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bessières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 30,63 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 5,9 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Bessières se trouve dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population était estimée à 4 194 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 57e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 66,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bessières. Sur 2022, 60 biens ont été vendus, soit un recul de 17,81 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 277 € à Bessières. Il pouvait osciller de 1 794 à 2 354 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 6,05 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 685 et 3 067 €/m², et était en moyenne de 2 466 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 298 €/m² en 2022 à 2 466 €/m² en 2023.
À Bessières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 078 euros, soit un prorata de 539 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
3 867 €/m²
2 655
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 572 €/m²
0 €/m²
970
Haute-Garonne (31)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
0 €/m²
1 235
Tarn (81)
2 228 €/m²
0 €/m²
435
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 686€
221 940€ d’achat
4 746€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Bessières, comptez un coût total de 226 686 euros, dont 221 940 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 746 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 613 € de taxes et 1 773 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 160€
221 940€ d’achat
16 220€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 238 160 euros, répartis entre 221 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 220 euros. Au sein de cette somme, 1 773 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 13 086 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Bessières représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Bessières, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bessières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 30,63 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 5,9 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,9 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bessières ? Sachez qu'on comptait en 2020 33,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bessières sur le plan de l'investissement immobilier.