Prix du m² à
Passa (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 680 €/m²
1 537 €/m² 3 793 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Passa poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 34,51 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 9,94 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 121e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Passa relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 998 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 87e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. 92,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier passanenc est assez stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Passa, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 537 à 3 793 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 545 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 13,01 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 633 € à Passa. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 316 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
2 529 €/m²
2 167 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
1 768 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
2 356 €/m²
2 153
Pyrénées-Orientales (66)
1 704 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 043
Pyrénées-Orientales (66)
1 881 €/m²
1 412 €/m²
1 988
Pyrénées-Orientales (66)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 302
Pyrénées-Orientales (66)
3 350 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 904€
229 050€ d’achat
4 854€ de frais
À Passa, tablez sur 233 904 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 229 050 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 854 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 664 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 830 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 746€
229 050€ d’achat
16 696€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 245 746 euros, comprenant 229 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 696 €, dont 13 505 € de taxes, 1 830 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Passa. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Passa, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Passa poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 34,51 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 9,94 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 121e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 315 € en 2021 à 2 545 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Passa, sachez qu'on comptait en 2020 24,3 % de locataires, et que 7,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Passa, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !