Prix de l’immobilier à
Villemolaque
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemolaque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 153 €/m² 3 580 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villemolaque repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,62 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villemolaque
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Villemolaque dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 356 habitants, ce qui la place au 70e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Villemolaque, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 720 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 157 à 3 553 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 27,5 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 728 € à Villemolaque. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 364 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 328 €/m²
1 960 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
2 581 €/m²
1 522 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
2 680 €/m²
0 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 444 €/m²
3 027 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
2 954 €/m²
0 €/m²
1 508
Pyrénées-Orientales (66)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 043
Pyrénées-Orientales (66)
1 881 €/m²
1 412 €/m²
1 988
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Villemolaque, comptez 158 522 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 154 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 722 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 125 € d'impôts et 1 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 166 524 euros, comprenant en moyenne 154 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 724 €. Ce montant se partage en 1 237 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 127 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villemolaque vous reviendra à environ 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Villemolaque, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemolaque repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,62 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 903 € en 2021 à 1 720 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villemolaque, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 26,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Villemolaque sur le plan de l'investissement immobilier.