Prix du m² à
Saint-Jean-Pla-de-Corts (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 322 €/m² 3 637 €/m²
Appartement
2 356 €/m²
1 507 €/m² 2 936 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, avec 24,94 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 9,93 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 40e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Céret, Saint-Jean-Pla-de-Corts relève du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 264 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc le 51e rang en ce qui concerne la population. 69,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 82,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-Pla-de-Corts. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Jean-Pla-de-Corts s'élevait à 2 356 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 862 et 2 983 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 956 € en 2022 à 2 356 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 1 416 à 3 598 €/m². Il était en moyenne de 2 052 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 23,69 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 824 € à Saint-Jean-Pla-de-Corts, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 412 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 800 €/m²
2 707 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
2 529 €/m²
2 167 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
2 494 €/m²
1 813 €/m²
2 596
Pyrénées-Orientales (66)
2 680 €/m²
0 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
3 350 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 857€
184 680€ d’achat
4 177€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Jean-Pla-de-Corts s'élève à 188 857 euros : 184 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 177 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 342 €, et les émoluments du notaire 1 476 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 405€
184 680€ d’achat
13 725€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 198 405 euros. Ce chiffre inclut 184 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 725 €. Au sein de ce montant, 1 476 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 889 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 900 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Jean-Pla-de-Corts, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, avec 24,94 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 9,93 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 40e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est accru de 9,93 %. Quant au loyer moyen, il a chuté de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Jean-Pla-de-Corts en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !