Prix du m² à
Trouillas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trouillas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 167 €/m² 3 032 €/m²
Appartement
1 412 €/m²
1 412 €/m² 1 412 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trouillas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 179 €/m² en 2018 à 1 669 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Trouillas
Localisée dans les Pyrénées-Orientales (66), Trouillas se trouve dans la région Occitanie. La municipalité recensait 2 222 habitants en 2020, ce qui la place au 52e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Les maisons représentaient 85,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier trouillasenc subit un ralentissement, avec sur 2022 39 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Trouillas avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 412 et 1 412 €/m². Il atteignait 1 412 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 412 € à 1 412 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 926 €/m². Il variait de 1 284 à 3 428 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 746 € en 2022 à 1 926 € en 2023.
À Trouillas, les impôts locaux moyens étaient de 831 euros, soit un prorata de 415 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
3 009 €/m²
1 883 €/m²
1 964
Pyrénées-Orientales (66)
2 680 €/m²
0 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 444 €/m²
3 027 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 302
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 344€
173 340€ d’achat
4 004€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Trouillas se chiffre autour de 177 344 €. Prévoyez en effet 173 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 004 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 259 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 385 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 306€
173 340€ d’achat
12 966€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 186 306 euros : 173 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 966 euros. Cette somme se divise en 10 221 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 385 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Trouillas vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Trouillas, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trouillas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 179 €/m² en 2018 à 1 669 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu un accroissement de 8,73 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Trouillas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,7 % des habitants, et que 14 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trouillas.