Prix du m² à
Llauro (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Llauro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 120 €/m² 2 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Llauro se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 104 € en 2021 à 1 850 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Llauro relève du département des Pyrénées-Orientales. Elle se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 320 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait ainsi au 126e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. 90,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Llauro puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 850 €/m² à Llauro. Il pouvait varier entre 1 192 et 3 223 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 780 € en 2022 à 1 850 € en 2023.
Chaque année à Llauro, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 508 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 254 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 895 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 574 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 680 €/m²
0 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
1 704 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
3 350 €/m²
0 €/m²
174
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
226 747€
222 000€ d’achat
4 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Llauro s'élève à 226 747 € : 222 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 747 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 613 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
238 224€
222 000€ d’achat
16 224€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 238 224 euros. Outre les 222 000 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 16 224 euros. Au sein de ce montant, 1 774 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 090 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Llauro, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Llauro, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Llauro se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 104 € en 2021 à 1 850 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec 12,07 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Llauro, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 29,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Llauro sur le plan de l'investissement immobilier.