Prix du m² à
Fourques (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
527 €/m² 2 851 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fourques repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2018 à 2 112 € en 2021, puis à 1 566 € en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Fourques est une localité du département des Pyrénées-Orientales. Elle est localisée dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 313 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 73e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fourques.
À Fourques, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 531 à 2 763 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 566 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 483 € en 2022 à 1 566 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 626 euros à Fourques, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 313 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 895 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 680 €/m²
0 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
646
Pyrénées-Orientales (66)
1 704 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
1 881 €/m²
1 412 €/m²
1 988
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 450€
140 940€ d’achat
3 510€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fourques est de 144 450 euros, dont 140 940 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 510 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 126 € d'émoluments du notaire, 1 024 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 736€
140 940€ d’achat
10 796€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 151 736 euros d'investissement : 140 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 796 €. Cette somme se partage en 8 310 € d'impôts, 1 126 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Fourques. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Fourques, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourques repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2018 à 2 112 € en 2021, puis à 1 566 € en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 25,85 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fourques, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % des habitations. En outre, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fourques, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !