Prix du m² à
Tordères (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tordères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 448 €/m² 2 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec 34,87 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -32,7 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Tordères figurait en 204e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Tordères est une localité du département des Pyrénées-Orientales. Elle est localisée dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 180 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi le 147e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Tordères est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Tordères pouvait fluctuer entre 1 471 et 2 624 €/m², et atteignait 1 840 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 060 €/m² en 2022 à 1 840 €/m² en 2023.
À Tordères, les impôts locaux moyens atteignaient 672 euros, soit un prorata de 336 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 237
Pyrénées-Orientales (66)
1 768 €/m²
0 €/m²
314
Pyrénées-Orientales (66)
2 895 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 680 €/m²
0 €/m²
701
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 529€
220 800€ d’achat
4 729€ de frais
À Tordères, vous devez compter un investissement global de 225 529 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 220 800 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 729 €. Au sein de ce chiffre, 1 604 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 764 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 943€
220 800€ d’achat
16 143€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 236 943 euros, répartis entre 220 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 143 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 019 € et les émoluments du notaire pour 1 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Tordères. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Tordères, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec 34,87 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -32,7 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Tordères figurait en 204e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2019 à Tordères. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 34,87 %.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 20,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 23,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Tordères sur le plan de l'investissement immobilier.