Prix du m² à
Parné-sur-Roc (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parné-sur-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
714 €/m² 2 219 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Parné-sur-Roc se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 043 € en 2021 à 1 790 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 185e position dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Parné-sur-Roc dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 383 habitants. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 43e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Parné-sur-Roc, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Parné-sur-Roc, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 297 et 2 257 €/m². En moyenne, il atteignait 1 790 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 164,01 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 724 € à Parné-sur-Roc. En revanche, le prorata à payer était de 362 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
3 748 €/m²
639
Mayenne (53)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
2 368 €/m²
2 944 €/m²
5 900
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 035
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
1 884 €/m²
0 €/m²
528
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
À Parné-sur-Roc, tablez sur 219 437 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 214 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 637 €. Au sein de ce montant, 1 561 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 716 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 230 542 euros, comportant 214 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 742 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 665 € d'impôts et 1 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Parné-sur-Roc. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Parné-sur-Roc, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parné-sur-Roc se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 043 € en 2021 à 1 790 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 185e position dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Parné-sur-Roc. Le loyer moyen est passé de 19 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 12,38 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Parné-sur-Roc.