Prix du m² à
Bazougers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazougers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 104 €/m² 1 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bazougers augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 110 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 22e rang parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Bazougers compte parmi les localités de la Mayenne (53), et est située dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 095 habitants, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département de la Mayenne. Il y avait 73,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Bazougers est assez stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bazougers, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 422 et 1 951 €/m², et était de 1 890 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 214 € en 2022 à 1 890 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 717 € à Bazougers. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 358 euros.
Mayenne (53)
0 €/m²
3 748 €/m²
639
Mayenne (53)
1 176 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 332
Mayenne (53)
1 732 €/m²
4 061 €/m²
430
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 093
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bazougers s'élève à 231 620 euros, comprenant 226 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 820 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 812 € d'émoluments du notaire, 1 648 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
Vous devrez tabler sur 243 345 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 226 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 16 545 €. Les impôts constituent 13 373 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 812 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bazougers. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Bazougers, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bazougers augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 110 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 22e rang parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 052 € à 1 890 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bazougers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 26,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bazougers, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !