Prix du m² à
Louvigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 488 €/m² 2 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Louvigné se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 0,51 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Louvigné se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 152 habitants en 2020, ce qui la place à la 58e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier louvignéen est plutôt stable. Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Louvigné, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 938 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 491 à 2 155 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 0,72 %.
À Louvigné, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 572 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 286 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
2 154 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
2 368 €/m²
2 944 €/m²
5 900
Mayenne (53)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 332
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 093
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
À Louvigné, comptez 237 468 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 232 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 908 €, dont 1 360 € de débours, 1 858 € d'émoluments du notaire et 1 690 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 249 491 euros, comportant en moyenne 232 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 16 931 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 13 712 € d'impôts, 1 858 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Louvigné vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Comptez 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Louvigné, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louvigné se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 0,51 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 14,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 948 € à 1 938 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Louvigné, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Louvigné.