Prix du m² à
Bonchamp-lès-Laval (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonchamp-lès-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
1 862 €/m² 2 883 €/m²
Appartement
2 944 €/m²
1 017 €/m² 5 581 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 43,45 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 18,84 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 67e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Bonchamp-lès-Laval se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 6 187 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Bonchamp-lès-Laval connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 65 biens vendus, soit -27,78 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Bonchamp-lès-Laval pouvait osciller de 2 927 à 5 954 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 972 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 7 283 € en 2022 à 2 972 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 377 €. Il variait entre 1 791 et 2 930 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 0,98 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 142 € à Bonchamp-lès-Laval. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 571 euros.
Mayenne (53)
2 154 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
2 416 €/m²
2 825 €/m²
5 764
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 035
Mayenne (53)
2 033 €/m²
1 994 €/m²
975
Mayenne (53)
2 218 €/m²
3 081 €/m²
49 848
Mayenne (53)
2 061 €/m²
2 093 €/m²
4 163
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 332
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 952€
285 240€ d’achat
5 712€ de frais
À Bonchamp-lès-Laval, prévoyez 290 952 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 285 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 712 euros, dont 2 073 € de taxes, 2 279 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 698€
285 240€ d’achat
20 458€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 305 698 euros : 285 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 458 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 16 819 € d'impôts, 2 279 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bonchamp-lès-Laval vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Bonchamp-lès-Laval, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 43,45 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 18,84 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 67e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 250 €/m² en 2021 à 2 674 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Bonchamp-lès-Laval en termes d'investissement immobilier.