Prix du m² à
Forcé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 458 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Forcé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 2 105 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 14,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 109e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Forcé se situe dans la Mayenne (53). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 089 habitants. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait donc en 65e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Forcé est donc assez stable.
En décembre 2023, à Forcé, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 459 à 2 395 €/m², et s'élevait à 2 105 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 334 €/m² en 2022 à 2 105 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 698 € de taxe foncière à Forcé, ou un prorata temporis de 349 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
2 368 €/m²
2 944 €/m²
5 900
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 332
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 814€
252 600€ d’achat
5 214€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Forcé s'élève à 257 814 euros. Tablez en effet sur 252 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 214 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 018 € de ce montant, les taxes 1 835 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 872€
252 600€ d’achat
18 272€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 270 872 euros, comportant 252 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 272 €, qui se divisent en 14 894 € d'impôts, 2 018 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Forcé, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Forcé. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Forcé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 2 105 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 14,4 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 109e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Forcé. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 840 €/m² à 2 105 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,7 % des habitants, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Forcé sur le plan de l'investissement immobilier !