Prix du m² à
Entrammes (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrammes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 135 €/m² 2 380 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Entrammes se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -14,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Entrammes se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 251 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 24e position au sein du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 80,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier d'Entrammes est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Entrammes avaient un prix qui pouvait varier entre 1 327 et 2 365 €/m², et qui était en moyenne de 1 905 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 214 €/m² en 2022 à 1 905 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 753 € à Entrammes. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 376 euros.
Mayenne (53)
2 368 €/m²
2 944 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 035
Mayenne (53)
2 267 €/m²
3 522 €/m²
4 182
Mayenne (53)
2 218 €/m²
3 081 €/m²
49 848
Mayenne (53)
1 884 €/m²
0 €/m²
528
Mayenne (53)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 231
Mayenne (53)
1 247 €/m²
0 €/m²
424
Mayenne (53)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 332
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 114
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 426€
171 450€ d’achat
3 976€ de frais
À Entrammes, vous devez prévoir un investissement global de 175 426 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 171 450 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 976 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 246 € et les émoluments du notaire pour 1 370 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 289€
171 450€ d’achat
12 839€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 184 289 euros : 171 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 839 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 109 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 370 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Entrammes vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance d'Entrammes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entrammes se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -14,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -14,42 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Entrammes, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 24,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Entrammes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !