Prix du m² à
Maisoncelles-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisoncelles-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
1 709 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maisoncelles-du-Maine augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 665 €/m² en 2018 à 1 404 €/m² en 2021, puis à 2 053 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 44e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Maisoncelles-du-Maine est située en Mayenne, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 514 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 131e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier maisoncellois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Maisoncelles-du-Maine, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 801 et 2 241 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 053 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 995 €/m² en 2022 à 2 053 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Maisoncelles-du-Maine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 €, contre 640 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
0 €/m²
3 748 €/m²
639
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
1 158 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 332
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 114
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maisoncelles-du-Maine vous demandera un investissement global d'environ 251 478 €, dont en moyenne 246 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 118 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 968 €, et les taxes 1 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 264 215 euros, comportant 246 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 855 euros, dont 1 968 € d'émoluments du notaire, 14 526 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Maisoncelles-du-Maine vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Maisoncelles-du-Maine, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maisoncelles-du-Maine augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 665 €/m² en 2018 à 1 404 €/m² en 2021, puis à 2 053 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 44e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Maisoncelles-du-Maine. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 46,23 %, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations. En outre, il y avait 10,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Maisoncelles-du-Maine.