Prix du m² à
Parentignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parentignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 285 €/m² 2 642 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Parentignat poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 63,37 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 31,17 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait à la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Parentignat relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 488 habitants en 2020, ce qui la place à la 213e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Parentignat est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 083 € à Parentignat, et pouvait osciller de 1 385 à 2 706 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 889 €/m² à 2 083 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 634 euros à Parentignat, ou 317 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 725 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
1 591 €/m²
1 977 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
614 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
2 137 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
1 773 €/m²
0 €/m²
560
Puy-de-Dôme (63)
1 322 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 133€
249 960€ d’achat
5 173€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Parentignat, vous devez compter un investissement total de 255 133 euros : 249 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 173 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 997 € d'émoluments du notaire et 1 816 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 056€
249 960€ d’achat
18 096€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 268 056 euros. Ce chiffre comprend 249 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 096 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 997 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 738 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Parentignat. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Parentignat, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parentignat poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 63,37 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 31,17 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait à la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 31,17 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Parentignat, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % des logements. En outre, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Parentignat, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !