Prix du m² à
Le Broc (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Broc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
614 €/m²
285 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Broc diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 330 €/m² en 2018 à 1 495 €/m² en 2021, puis à 390 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le Broc compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 661 habitants, ce qui la place en 162e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier du Broc est donc assez stable.
Au Broc, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 390 €. Il variait entre 253 et 1 444 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 53,96 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 1 027 € d'impôts locaux au Broc, ou un prorata de 513 euros si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 591 €/m²
1 977 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
835 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
2 137 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
2 083 €/m²
0 €/m²
515
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 998€
46 800€ d’achat
2 198€ de frais
Au Broc, vous devez tabler sur un investissement global de 48 998 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 46 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 198 €, qui se décomposent en 498 € d'émoluments du notaire, 340 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 417€
46 800€ d’achat
4 617€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 51 417 euros d'investissement. Cette somme comprend 46 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 617 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 498 € et les taxes pour 2 759 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison au Broc, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance du Broc. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Broc diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 330 €/m² en 2018 à 1 495 €/m² en 2021, puis à 390 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 495 € en 2021 à 390 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec un accroissement de 20 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Broc, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4 % des habitations. En outre, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Broc sur le plan de l'investissement immobilier.