Prix du m² à
Brenat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brenat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 725 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brenat se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2022, avec 11,22 % de réduction depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Brenat est située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 629 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). 98,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Brenat.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brenat avaient un prix moyen au m² de 1 725 €, et celui-ci fluctuait de 1 725 à 1 725 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 27,12 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 522 euros à Brenat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 261 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
0 €/m²
516
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
2 083 €/m²
0 €/m²
515
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
1 226
Puy-de-Dôme (63)
1 322 €/m²
0 €/m²
278
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brenat se chiffre autour de 211 518 €, répartis entre 207 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 518 euros. Au sein de cette somme, 1 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 504 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 222 219 euros, dont 207 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 219 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 654 € d'émoluments du notaire et 12 205 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Brenat ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Brenat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brenat se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2022, avec 11,22 % de réduction depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 943 € en 2021 à 1 725 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brenat, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et qu'on dénombrait 9,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brenat.