Prix du m² à
Saint-Rémy-de-Chargnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-de-Chargnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
597 €/m² 2 363 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Rémy-de-Chargnat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 725 € en 2018 à 1 773 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 18,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Saint-Rémy-de-Chargnat relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 595 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 176e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Rémy-de-Chargnat est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 773 €/m² en moyenne à Saint-Rémy-de-Chargnat. Elle pouvait fluctuer de 948 à 2 019 €/m².
À Saint-Rémy-de-Chargnat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 616 euros, soit un prorata de 308 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
2 137 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
2 083 €/m²
0 €/m²
515
Puy-de-Dôme (63)
1 999 €/m²
0 €/m²
355
Puy-de-Dôme (63)
1 215 €/m²
0 €/m²
144
Puy-de-Dôme (63)
1 779 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
1 322 €/m²
0 €/m²
278
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 364€
159 570€ d’achat
3 794€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Rémy-de-Chargnat s'élève à 163 364 €, incluant 159 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 794 € de frais de notaire, dont 1 159 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 275 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 614€
159 570€ d’achat
12 044€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 171 614 euros. Aux 159 570 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 12 044 euros. Cette somme se décompose en 1 275 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 409 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Rémy-de-Chargnat. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Rémy-de-Chargnat. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Rémy-de-Chargnat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 725 € en 2018 à 1 773 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 18,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 491 € à 1 773 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Rémy-de-Chargnat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rémy-de-Chargnat !