Prix du m² à
Pardines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pardines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
514 €/m²
514 €/m² 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pardines décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 12 derniers mois, avec une baisse de 35,74 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 405e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,16 % sur 1 an.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Pardines compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 296 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc la 286e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 91,4 % des habitants. 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pardines.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pardines avaient un prix moyen de 1 523 €/m², et celui-ci pouvait varier de 716 à 2 331 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 542 euros à Pardines, ou 271 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 137 €/m²
0 €/m²
426
Puy-de-Dôme (63)
264 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
1 591 €/m²
1 977 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 663 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
1 648 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
886
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
580
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 521€
137 070€ d’achat
3 451€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pardines s'élève à 140 521 €. Comptez en effet 137 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 451 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 996 € d'impôts et 1 095 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 607€
137 070€ d’achat
10 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 147 607 euros, comprenant 137 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 537 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 082 € de taxes, 1 095 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Pardines représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Pardines, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pardines décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 12 derniers mois, avec une baisse de 35,74 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 405e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,16 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une baisse de 35,74 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pardines ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 8,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pardines.