Prix du m² à
Chadeleuf (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadeleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
1 068 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chadeleuf repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec un accroissement de 80,94 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Chadeleuf est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 434 habitants en 2020, ce qui la place en 228e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). 94,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Chadeleuf puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Chadeleuf, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 073 €. Il pouvait osciller entre 1 063 et 1 083 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 773 €/m² en 2022 à 1 073 €/m² en 2023.
À Chadeleuf, la taxe foncière moyenne s'élevait à 515 euros, soit un prorata temporis de 257 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 648 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
514 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
580
Puy-de-Dôme (63)
1 569 €/m²
0 €/m²
490
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 084€
128 760€ d’achat
3 324€ de frais
À Chadeleuf, comptez 132 084 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 128 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 324 euros, qui se partagent en 936 € d'impôts, 1 029 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 741€
128 760€ d’achat
9 981€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 138 741 euros. Tablez en effet sur 128 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 981 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 592 € de taxes et 1 029 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chadeleuf vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Chadeleuf. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chadeleuf repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec un accroissement de 80,94 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Chadeleuf. Le prix moyen au m² a grimpé de 80,94 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Chadeleuf sur le plan de l'investissement immobilier.