Prix du m² à
Chidrac (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chidrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
264 €/m²
263 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, avec 39,18 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 37,4 % depuis 1 an. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Chidrac occupait la 409e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
- Exclusivité
Chidrac
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Chidrac compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 531 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Chidrac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chidrac pouvait fluctuer entre 451 et 1 950 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 200 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 539 € à Chidrac. Cependant, le prorata temporis à payer était de 269 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
1 016 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 663 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
1 648 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
514 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
3 333 €/m²
408
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Chidrac, vous devez prévoir un investissement total de 111 008 euros : 108 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 008 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 785 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 863 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 116 591 euros. En dehors des 108 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 591 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 863 € d'émoluments du notaire et 6 368 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Chidrac nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Chidrac. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, avec 39,18 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 37,4 % depuis 1 an. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Chidrac occupait la 409e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 37,4 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chidrac, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des habitations, et que 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Chidrac.