Prix du m² à
Saint-Yvoine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yvoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 445 €/m² 2 618 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Yvoine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,3 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 45,61 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Saint-Yvoine est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 590 habitants, ce qui la place en 178e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,9 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Yvoine.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 909 €/m² à Saint-Yvoine. Il pouvait osciller de 1 259 à 2 432 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 21,36 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Yvoine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 517 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 137 €/m²
0 €/m²
426
Puy-de-Dôme (63)
1 591 €/m²
1 977 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
514 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
1 569 €/m²
0 €/m²
490
Puy-de-Dôme (63)
1 080 €/m²
0 €/m²
663
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 935€
229 080€ d’achat
4 855€ de frais
À Saint-Yvoine, vous devrez tabler sur 233 935 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 229 080 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 855 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 664 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 830 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 778€
229 080€ d’achat
16 698€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 245 778 euros, dont en moyenne 229 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 16 698 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 830 € de ce montant, les taxes 13 507 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Yvoine. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Yvoine, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Yvoine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,3 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 45,61 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Yvoine. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 45,61 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Yvoine !