Prix du m² à
Pardaillan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pardaillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
618 €/m² 2 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pardaillan se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 493 € en 2018 à 2 201 € en 2021, puis à 1 172 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Pardaillan fait partie du département du Lot-et-Garonne, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 323 habitants en 2020, ce qui la place à la 180e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Pardaillan subit un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Pardaillan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 322 à 2 948 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 172 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 40,63 %.
À Pardaillan, les impôts locaux moyens atteignaient 543 euros, soit un prorata temporis de 271 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 611 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 280 €/m²
0 €/m²
182
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
5 625 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
1 721 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
2 209 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 727 €/m²
0 €/m²
251
Lot-et-Garonne (47)
1 968 €/m²
0 €/m²
418
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pardaillan représente 144 146 euros. Aux 140 640 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 3 506 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 124 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 022 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 151 416 euros, dont 140 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 776 euros, au sein desquels on retrouve 1 124 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 293 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pardaillan représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Pardaillan, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pardaillan se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 493 € en 2018 à 2 201 € en 2021, puis à 1 172 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2023, avec un recul de 48,87 % ces 3 dernières années. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pardaillan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et que 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Pardaillan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !