Prix du m² à
Auriac-sur-Dropt (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac-sur-Dropt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 145 €/m² 2 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Auriac-sur-Dropt se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 46,51 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Auriac-sur-Dropt dépend du département du Lot-et-Garonne (47), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 173 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 253e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Auriac-sur-Dropt. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Auriac-sur-Dropt, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 531 €. Il pouvait varier entre 1 158 et 2 557 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 8,54 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 599 euros à Auriac-sur-Dropt, ou 299 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
5 625 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
2 209 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 491 €/m²
0 €/m²
312
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Auriac-sur-Dropt nécessite un investissement global d'environ 187 883 €, dont 183 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 163 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 335 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 197 381 euros. Comptez en effet 183 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 661 euros. Ce chiffre se partage en 10 833 € d'impôts, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Auriac-sur-Dropt a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Auriac-sur-Dropt, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auriac-sur-Dropt se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 46,51 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec + 1,46 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 15 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Auriac-sur-Dropt, sachez qu'on comptait en 2020 14,8 % de locataires. De plus, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Auriac-sur-Dropt en termes d'investissement immobilier.