Prix du m² à
Moustier (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 116 €/m² 2 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moustier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 526 € en 2021 à 2 499 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Moustier fait partie du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 317 habitants en 2020, ce qui la place au 183e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Moustier. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Moustier, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 666 et 2 658 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 499 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 159 € en 2022 à 2 499 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Moustier s'élevait à 632 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 316 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 611 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
1 721 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
2 209 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 749 €/m²
2 940 €/m²
559
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 815€
299 880€ d’achat
5 935€ de frais
À Moustier, tablez sur 305 815 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 299 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 935 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 396 € et les taxes pour 2 179 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 318€
299 880€ d’achat
21 438€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 321 318 euros, incluant 299 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 21 438 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 396 € d'émoluments du notaire, 17 682 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Moustier représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Moustier, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moustier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 526 € en 2021 à 2 499 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec -1,07 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Moustier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moustier sur le plan de l'investissement immobilier.