Prix du m² à
Monteton (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
1 673 €/m² 2 285 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monteton baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 728 € en 2018 à 1 902 € en 2021, puis à 1 539 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Monteton est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 327 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 177e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier montenais est assez stable.
À Monteton, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 208 à 2 075 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 539 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 31,81 % depuis 1 an.
Si vous achetiez en juin à Monteton, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 523 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 611 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 280 €/m²
0 €/m²
182
Lot-et-Garonne (47)
1 800 €/m²
0 €/m²
176
Lot-et-Garonne (47)
1 514 €/m²
0 €/m²
655
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 501 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 491 €/m²
0 €/m²
312
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 857€
184 680€ d’achat
4 177€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Monteton représente 188 857 euros. Tablez en effet sur 184 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 177 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 476 € de cette somme, les taxes 1 342 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 405€
184 680€ d’achat
13 725€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 198 405 euros, dont 184 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 725 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 476 € d'émoluments du notaire et 10 889 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Monteton, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Monteton. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monteton baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 728 € en 2018 à 1 902 € en 2021, puis à 1 539 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -19,09 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Monteton, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Monteton.