Prix du m² à
Saint-Sernin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
614 €/m² 3 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sernin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 808 € en 2018 à 1 426 € en 2021, puis à 1 936 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Sernin relève du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 478 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 138e rang dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 67,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sernin. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Sernin avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 616 à 3 056 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 936 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 579 € en 2022 à 1 936 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Sernin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 619 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
5 625 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
312
Gironde (33)
2 151 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
2 545 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 727 €/m²
0 €/m²
251
Lot-et-Garonne (47)
1 482 €/m²
0 €/m²
218
Lot-et-Garonne (47)
880 €/m²
0 €/m²
316
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 224€
232 320€ d’achat
4 904€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Sernin, tablez sur un investissement total de 237 224 €, comprenant 232 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 904 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 688 € d'impôts et 1 856 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 235€
232 320€ d’achat
16 915€ de frais
Vous devrez prévoir 249 235 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 232 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 915 euros. Cette somme se partage en 13 698 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 856 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Sernin, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Sernin, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sernin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 808 € en 2018 à 1 426 € en 2021, puis à 1 936 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Sernin. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 426 € à 1 936 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des habitations, et qu'on observait 32,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Sernin.