Prix du m² à
Allemans-du-Dropt (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allemans-du-Dropt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 310 €/m² 2 138 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allemans-du-Dropt continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 82,84 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 36,94 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Allemans-du-Dropt compte parmi les municipalités du Lot-et-Garonne (47), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 485 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait donc au 137e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Allemans-du-Dropt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 153 à 2 138 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 609 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,32 %.
À Allemans-du-Dropt, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 793 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 396 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 800 €/m²
0 €/m²
176
Lot-et-Garonne (47)
2 209 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 749 €/m²
2 940 €/m²
559
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 386€
193 080€ d’achat
4 306€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Allemans-du-Dropt représente un investissement total d'environ 197 386 euros. Tablez en effet sur 193 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 306 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 403 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 543 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 367€
193 080€ d’achat
14 287€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 207 367 euros, comportant 193 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 287 euros, au sein desquels on retrouve 1 543 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 385 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Allemans-du-Dropt. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance d'Allemans-du-Dropt, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allemans-du-Dropt continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 82,84 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 36,94 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Allemans-du-Dropt. Le prix moyen a connu une inflation de 36,94 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 27,4 % de locataires, et que 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Allemans-du-Dropt, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !