Prix du m² à
Saint-Jean-de-Duras (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Duras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 495 €/m² 2 110 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Duras continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 175 € en 2018 à 1 727 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 3,6 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Duras fait partie du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 245 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 215e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. On comptait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-de-Duras puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Jean-de-Duras, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 495 et 2 110 €/m², et atteignait 1 727 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 7,1 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 523 € à Saint-Jean-de-Duras, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 261 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
1 721 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
2 545 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 968 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
1 650 €/m²
0 €/m²
234
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
À Saint-Jean-de-Duras, vous devrez compter un investissement global de 211 762 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 207 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 522 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 656 € de ce chiffre, les impôts 1 506 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 222 475 euros. Tablez en effet sur 207 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 235 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 219 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 656 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-Duras, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Duras, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Duras continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 175 € en 2018 à 1 727 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 3,6 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 667 €/m² en 2021 à 1 727 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Duras, sachez qu'on comptabilisait en 2020 26,2 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Duras sur le plan de l'investissement immobilier !