Prix du m² à
Rivarennes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivarennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 455 €/m² 2 285 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rivarennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 736 € en 2021 à 1 581 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Rivarennes dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 984 habitants en 2020, ce qui la place au 112e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rivarennes puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Rivarennes, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 241 et 2 366 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 581 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 373 € en 2022 à 1 581 € en 2023.
À Rivarennes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 456 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 228 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 695 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
1 392 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 780 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 818 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
2 167 €/m²
0 €/m²
857
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 821€
142 290€ d’achat
3 531€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Rivarennes s'élève à 145 821 euros, comportant 142 290 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 531 euros, au sein desquels on retrouve 1 034 € d'impôts, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 177€
142 290€ d’achat
10 887€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 153 177 euros : 142 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 887 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 137 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 390 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Rivarennes, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Rivarennes, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivarennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 736 € en 2021 à 1 581 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec une hausse de 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 8,93 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rivarennes, sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires. En outre, 1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Rivarennes du point de vue de l'investissement immobilier.