Prix du m² à
Cravant-les-Côteaux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravant-les-Côteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
983 €/m² 2 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cravant-les-Côteaux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 524 € en 2018 à 1 757 € en 2021, puis à 1 520 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 211e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Cravant-les-Côteaux est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 642 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 148e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cravant-les-Côteaux puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 520 € à Cravant-les-Côteaux, et pouvait fluctuer entre 1 276 et 3 056 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 608 € en 2022 à 1 520 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 426 € à Cravant-les-Côteaux, ou 213 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 959 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
2 183 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 780 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
1 699 €/m²
0 €/m²
733
Indre-et-Loire (37)
2 167 €/m²
0 €/m²
857
Indre-et-Loire (37)
1 454 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 543€
182 400€ d’achat
4 143€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Cravant-les-Côteaux, vous devez compter un investissement total de 186 543 euros. Cette somme comporte 182 400 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 143 €. Les émoluments du notaire constituent 1 457 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 325 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 972€
182 400€ d’achat
13 572€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 195 972 euros, dont 182 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 572 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 755 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 457 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cravant-les-Côteaux va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Cravant-les-Côteaux. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cravant-les-Côteaux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 524 € en 2018 à 1 757 € en 2021, puis à 1 520 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 211e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec une inflation de 33,33 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 757 € à 1 520 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cravant-les-Côteaux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cravant-les-Côteaux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !