Prix du m² à
Tavant (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
625 €/m² 1 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 5 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 1 081 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -26,21 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, Tavant se classait à la 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Tavant compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 264 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 217e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Tavant, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 646 à 1 345 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 081 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 43,08 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 430 euros d'impôts locaux à Tavant, ou un prorata de 215 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
839 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 259 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 780 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 454 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 134€
97 290€ d’achat
2 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Tavant est de 100 134 euros, comprenant 97 290 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 844 €, dont 1 360 € de frais de débours, 777 € d'émoluments du notaire et 707 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 164€
97 290€ d’achat
7 874€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 105 164 euros, répartis entre 97 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 874 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 737 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Tavant représentera un budget d'environ 21 600 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Tavant, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 5 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 1 081 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -26,21 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, Tavant se classait à la 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 26,21 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tavant, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tavant, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !