Prix du m² à
Cheillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 395 €/m² 2 605 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cheillé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 734 € en 2018 à 2 596 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 34,3 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 45e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Azay-le-Rideau, Cheillé est localisée en Indre-et-Loire, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 812 habitants en 2020, ce qui la place à la 56e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Cheillé. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cheillé, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 152 à 2 667 €/m² en décembre 2023, et était de 2 596 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 12,97 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 509 € de taxe foncière à Cheillé, ou un prorata temporis de 254 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 565 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
2 110 €/m²
2 775 €/m²
3 434
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 780 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 056
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 633€
311 520€ d’achat
6 113€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cheillé représente 317 633 euros. Tablez en effet sur 311 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 113 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 263 €, et les émoluments du notaire 2 489 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 737€
311 520€ d’achat
22 217€ de frais
Vous devez prévoir 333 737 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 311 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 217 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 489 €, les taxes pour 18 368 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cheillé. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Cheillé, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cheillé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 734 € en 2018 à 2 596 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 34,3 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 45e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Cheillé. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 933 € à 2 596 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cheillé en termes d'investissement immobilier.