Prix du m² à
Tanus (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
854 €/m² 1 723 €/m²
Appartement
977 €/m²
977 €/m² 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tanus s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 129 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 168 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position au sein du département du Tarn, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Tanus est localisée dans le département du Tarn, en Occitanie. Sa population totale atteignait 539 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 122e rang parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Tanus. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Tanus atteignait 977 €/m², et pouvait fluctuer de 977 à 977 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 864 et 2 227 €/m². Elle était de 1 359 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 13,44 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 723 euros à Tanus. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 361 €.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
42
Tarn (81)
599 €/m²
989 €/m²
288
Tarn (81)
1 196 €/m²
918 €/m²
842
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
163 €/m²
0 €/m²
367
Tarn (81)
1 375 €/m²
0 €/m²
48
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Tanus, vous devrez tabler sur un investissement global de 166 928 euros : 163 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 848 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 303 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 185 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Prévoyez 175 359 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 163 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 279 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 303 € d'émoluments du notaire et 9 616 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Tanus, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Tanus, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tanus s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 129 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 168 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position au sein du département du Tarn, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 16,8 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 22 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Tanus ? Sachez qu'on observait 16,1 % de locataires en 2020, et que 9,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tanus en termes d'investissement immobilier.