Prix du m² à
Tauriac-de-Naucelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauriac-de-Naucelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
163 €/m²
106 €/m² 1 191 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec -67,9 % en 5 ans, et son recul tend à s'amplifier avec 57,82 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Tauriac-de-Naucelle se plaçait à la 269e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Tauriac-de-Naucelle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 359 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 155e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Tauriac-de-Naucelle puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Tauriac-de-Naucelle variait de 111 à 1 270 €, et était en moyenne de 564 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 047 € en 2022 à 564 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 392 euros d'impôts locaux à Tauriac-de-Naucelle, ou un prorata de 196 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aveyron (12)
1 331 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
306
Aveyron (12)
1 058 €/m²
500 €/m²
1 990
Tarn (81)
1 196 €/m²
918 €/m²
842
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
212
Tarn (81)
1 100 €/m²
977 €/m²
533
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tauriac-de-Naucelle s'élève à 70 073 euros. Aux 67 680 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 393 €. Ce montant se partage en 541 € d'émoluments du notaire, 492 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 73 571 euros, dont 67 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 891 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 541 € d'émoluments du notaire et 3 991 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à Tauriac-de-Naucelle, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Tauriac-de-Naucelle, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec -67,9 % en 5 ans, et son recul tend à s'amplifier avec 57,82 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Tauriac-de-Naucelle se plaçait à la 269e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 57,82 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Tauriac-de-Naucelle ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des habitations, et qu'on notait 19 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tauriac-de-Naucelle !