Prix du m² à
Moularès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moularès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
599 €/m²
411 €/m² 786 €/m²
Appartement
989 €/m²
989 €/m² 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec -42,75 % depuis 2018, cependant sa chute tend à ralentir, avec 2,58 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, Moularès occupait le 101e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Moularès est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 257 habitants en 2020, ce qui la place en 190e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. La population est active, et son âge moyen est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Moularès est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Moularès avaient une valeur foncière qui fluctuait de 989 à 989 €/m². En moyenne, elle était de 989 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 599 €. Il pouvait varier entre 411 et 786 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 13,19 %.
Il fallait compter en moyenne 505 euros d'impôts locaux à Moularès, ou un prorata temporis de 252 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Tarn (81)
1 370 €/m²
0 €/m²
127
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
42
Tarn (81)
1 196 €/m²
918 €/m²
842
Tarn (81)
857 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
1 100 €/m²
977 €/m²
533
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
68 255€
65 890€ d’achat
2 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 m² à Moularès s'élève à 68 255 euros. En plus des 65 890 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 365 euros. Les impôts constituent 479 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 526 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
71 662€
65 890€ d’achat
5 772€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 71 662 euros, dont 65 890 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 772 €, dont 526 € d'émoluments du notaire, 3 885 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Moularès vous coûtera autour de 26 400 euros. L'enveloppe pourrait grimper à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Moularès, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec -42,75 % depuis 2018, cependant sa chute tend à ralentir, avec 2,58 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, Moularès occupait le 101e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 815 €/m² à 794 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 60 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Moularès, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moularès.