Prix du m² à
Le Tranger (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tranger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
816 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Tranger s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 475 € en 2018 à 269 € en 2021, puis à 1 213 € en 2023. Cette ville se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le Tranger se situe dans l'Indre. Il compte parmi les villes de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 184 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité figurait ainsi en 171e position en termes de population. On remarquait 78,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Tranger.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 213 € au Tranger. Il pouvait fluctuer entre 676 et 1 331 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 342 €/m² en 2022 à 1 213 €/m² en 2023.
Au Tranger, les impôts locaux moyens s'élevaient à 281 €, soit un prorata temporis de 140 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Indre (36)
977 €/m²
675 €/m²
2 681
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
1 063
Indre (36)
706 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
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Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
87 565€
84 910€ d’achat
2 655€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés au Tranger se chiffre autour de 87 565 € : 84 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 655 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 678 €, les impôts pour 617 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
91 348€
84 910€ d’achat
6 438€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces s'élève à 91 348 euros. Cette somme comporte 84 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 438 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 678 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 4 399 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison au Tranger. Le budget peut monter à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 800 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance du Tranger, et 1 100 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Tranger s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 475 € en 2018 à 269 € en 2021, puis à 1 213 € en 2023. Cette ville se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans au Tranger. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 71,43 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 350,93 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Tranger en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !