Prix du m² à
Arpheuilles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpheuilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
998 €/m² 1 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arpheuilles poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 643 € en 2018 à 1 114 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 44,68 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait le 44e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Arpheuilles se trouve dans l'Indre (36), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 161e rang parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Arpheuilles. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Arpheuilles avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 064 à 1 164 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 114 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 34,43 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 285 € à Arpheuilles, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 142 euros.
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
1 063
Indre (36)
706 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
868 €/m²
0 €/m²
982
Indre (36)
814 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
877 €/m²
0 €/m²
167
Indre (36)
703 €/m²
0 €/m²
194
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Arpheuilles, vous devrez prévoir 137 079 euros d'investissement, comportant 133 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 399 €, dont 971 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 034€
133 680€ d’achat
9 354€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 143 034 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 133 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 354 euros. Au sein de cette somme, 6 926 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 068 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Arpheuilles. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Arpheuilles, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arpheuilles poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 643 € en 2018 à 1 114 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 44,68 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait le 44e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 5 ans à Arpheuilles. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 73,25 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 8,8 % de locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Arpheuilles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !