Prix du m² à
Clion (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
542 €/m² 1 447 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clion n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une hausse de 49,52 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 18,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Clion relève du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 996 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,8 %. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Clion connaît un ralentissement, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Clion était de 942 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 550 à 1 499 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,13 %.
Il fallait compter en moyenne 565 € d'impôts locaux à Clion, ou un prorata temporis de 282 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
1 013 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
977 €/m²
675 €/m²
2 681
Indre (36)
1 271 €/m²
0 €/m²
163
Indre (36)
794 €/m²
0 €/m²
128
Indre (36)
706 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
703 €/m²
0 €/m²
194
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
68 306€
65 940€ d’achat
2 366€ de frais
À Clion, vous devez tabler sur 68 306 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 65 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 366 euros, dont 479 € de taxes, 1 360 € de débours et 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
71 243€
65 940€ d’achat
5 303€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 71 243 euros : 65 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 303 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 417 €, les émoluments du notaire pour 527 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking des 3 pièces de votre maison à Clion. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 500 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Clion, et 2 350 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clion n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une hausse de 49,52 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 18,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec -12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 797 € à 942 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Clion, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 23,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clion sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !